Gradjevinsko zemljište, infrastruktura i javni objekti, kao najvažniji deo nekretnina Grada, stasavaju sa Direkcijom u kvalitetan podsticaj razvoja ukupnih gradskih struktura i funkcija.

Direkcija studijski obradjuje sve lokacije koje se nude investitorima na konkurs, precizno rasporedjujući troškove izgradnje i održavanja mreže i objekata magistralne, primarne i sekundarne infrastrukture. Direkcija se priprema da tržišnim privredjivanjem objedini sve infrastrukturne grane u njihovom osmišljavanju, planiranju, izgradnji i eksploataciji, poštujući principe čistih računa i pravičnog rasporeda na sve korisnike.

Organizacija preduzeća

Direkcija ima oko 300 zaposlenih, pretežno visoke stručne spreme, organizovanih u devet specijalizovanih sektora:

• Sektor za program i razvoj
• Sektor za marketing i informatiku
• Sektor za građevinsko zemljište
• Sektor za pripremu i projektovnje
• Sektor za imovinu i pravne poslove
• Sektor za izgradnju i nadzor
• Sektor za finansije
• Sektor za kadrovske i opšte poslove
• Sektor za izgradnju stanova

Poslovi koje obavlja Direkcija:

• priprema predloge Programa za uredjivanje gradskog gradjevinskog zemljišta i izgradnje objekata komunalne infrastrukture sa finansijskim planom:
  - vrši sve tehničke, pravne, finansijske, administrativne i druge stručne poslove za finansiranje Programa i prati njegovu realizaciju u skladu sa ostvarenim prihodima;
  - vrši stručne poslove na uskladjivanju Programa uredjivanja gradjevinskog zemljišta sa razvojnim programima komunalne infrastrukture, u skladu sa odlukama Skupštine grada;
• uredjuje gradsko gradjevinsko zemljište, odnosno obezbedjuje uredjivanje gradskog gradjevinskog zemljišta, vrši poslove na pripremanju i komunalnom opremanju gradskog gradjevinskog zemljišta, i to:
  - pribavlja gradsko gradjevinsko zemljište ( rešavanje imovinsko-pravnih odnosa, raseljavanje i sl.);
  - pribavlja geološke, geomehaničke, geodetske i druge podloge;
  - organizuje izvodjenje asanacionih, melioracionih i drugih radova, kao i raščišćavanje zemljišta od postojećih objekata i uredjaja;
  - organizuje izgradnju i dogradnju komunalnih objekata i uredjaja i vrši poslove stručnog nadzora;
• izradjuje studije i analize o ekonomskoj opravdanosti uredjivanja gradjevinskog zemljišta za lokacije koje se ustupaju;
• izradjuje sve potrebne podloge i elaborate za ustupanje zemljišta, formira početnu cenu zemljišta koje se ustupa, sprovodi postupak ustupanja zemljišta i daje predlog nadležnom organu Grada za donošenje odgovarajućeg rešenja;
• zaključuje ugovor sa investitorom o regulisanju medjusobnih prava i obaveza u vezi sa uredjivanjem gradjevinskog zemljišta;
• stara se o zaštiti, racionalnom i namenskom korišćenju gradjevinskog zemljišta;
• vodi informacionu osnovu o gradskom gradjevinskom zemljištu;
• analilzira i predlaže elemente za utvrdjivanje naknade za korišćenje gradjevinskog zemljišta;
• vrši poslove pripreme i izgradnje beogradskog metroa i svih kapitalnih objekata od značaja za Grad;
• vrši poslove organizacije, koordinacije gradjenja i stručnog nadzora nad izgradnjom objekata koji se finansiraju sredstvima Grada i objekata na lokacijama masovne stambene izgradnje i izradjuje tehničku dokumentaciju objekata za potrebe Grada;
• za potrebe uredjivanja gradjevinskog zemljišta gradi, izdaje u zakup zgrade i poslovni prostor koji je pribavljen i uz saglasnost Skupštine grada Beograda otudjuje stanove i poslovni prostor.