| Status zemljišta u Beogradu
Građevinsko zemljište koje nije namenjeno izgradnji objekata od javnog interesa i za javne površine, već izgradnji drugih objekata predviđenih urbanističkim planovima, može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište u državnoj svojini može se dati u zakup, radi izgradnje, domaćim i stranim pravnim i fizičkim licima.
Rok trajanja zakupa utvrđuje se zavisno od namene, površine, vremena amortizacije objekta, s tim da je najduži rok 99 godina i pre isteka ugovorenog roka zakupa može se sporazumno produžiti u skladu sa zakonom.
Građevinsko zemljište daje se u zakup javnim nadmetanjem, ako planirana bruto površina objekata koji treba da se grade, ne prelazi 10.000 m2, a zemljište za izgradnju objekata preko 10.000 m2 daje se u zakup prikupljanjem ponuda javnim oglasom.
Postupak davanja u zakup građevinskog zemljišta u državnoj svojini , na kome se mogu graditi objekti veći od 800 bruto m2, sprovodi Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda.
Oglas o javnom nadmetanju, odnosno o prikupljanju ponuda, sadrži naročito:
opis i bliže podatke o građevinskoj parceli,
stepen komunalne opremljenosti građevinske parcele,
uslove za izgradnju (namena objekta, spratnost, površina, gabarit i dr.) i rok izgradnje,
rok trajanja zakupa,
početni iznos zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i njihov međusobni odnos izražen u procentu,
rok privođenja zemljišta nameni,
obavezu plaćanja depozita od 10% za učešće na javnom nadmetanju, odnosno u postupku prikupaljanja ponuda,
obavezu zakupca da sa nadležnim preduzećima ugovori i plati troškove za infrastrukturu (elektrodistributivni objekti i mreža, TT objekti i mreža, kablovski distributivni sistemi, toplifikacija, gasifikacija i dr.).
Na predlog gradske Komisije, akt o davanju u zakup građevinskog zemljišta donosi gradonačelnik grada Beograda.
Direkcija i zakupac zaključuju ugovor o zakupu u roku od 30 dana od dana donošenja akta o davanju zemljišta u zakup. Ugovor se upisuje u javne knjige.
Zakupac zemljišta stiče pravo svojine na izgrađenom objektu.
Bliže informacije o lokacijama mogu se dobiti
radnim danom od 8.00 do 16.00 u Sektoru
za marketing i informatiku 
|
