UVOD

Lokacija „Denkova Bašta“ nalazi se na Opštini Zvezdara između ulica Vojislava Ilića, Topalovićeve, Križanićeve i Velikomoravske.
Ukupna površina lokacije je oko 4 hektara. Na lokaciji je bio veliki broj individualnih stambenih kuća, nehigijenskih objekata i objekata kolektivnog smeštaja, i sve te stanare Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda je morala planski da raseli.
Urbanističko tehničkim uslovima na ovoj lokaciji predviđena je izgradnja stambeno-poslovnih objekata i garaža sa svom pratećom infrastruktorom.

PRIPREMA LOKACIJE

Lokacija „Denkova Bašta“ je specifična zbog velikog obima radova na pripremi terena za izgradnju objekata. Da bi se pristupilo izgradnji objekata na lokaciji je zbog velikog nagiba terena, visokog nivoa podzemnih voda i potencijalnog klizišta terena bilo neophodno uraditi potporne konstrukcije za osiguranje temeljnih jama objekata, centralni drenažni sistem za spuštanje nivoa podzemnih voda kao i lokalne drenažne sisteme za sve objekte. Samo za izradu potpornih konstrukcija za osiguranje temeljnih jama urađeno je oko 500 šipova prečnika f600-800 prosečne dubine od oko 12 metara.
U okviru pripreme lokacije za izgradnju objekata takođe je bilo neophodno uraditi kolektor „Duboki potok“ na koji se vezuje kompletna kanalizacija sa lokacije kao i odvod svih podzemnih voda kolektorom do „Novog mokroluškog kolektora“ čija je izgradnja u toku.
Svi ovi „nevidljivi“ radovi iziskivali su znatna finansijska sredstva a samim tim i povećanje ukupne cene koštanja stanova.

IZGRADNjA OBJEKATA

Na lokaciji „Denkova Bašta“ gradi se 16 stambeno-poslovnih objekata sa 500 stanova ukupne površine od oko 35.000 m2 stambenog prostora, 28 lokala sa oko 1.300 m2 poslovnog prostora i 144 garaže sa oko 3.400 m2 garažnog prostora.
Izgradnja objekata podeljena je u dve faze.
Prva faza ima 8 objekata sa 281 stanom ukupne površine od oko 20.000 m2 stambenog prostora, 8 lokala sa oko 400 m2 poslovnog prostora i 39 garaža sa oko 800 m2 garažnog prostora i ona je potpuno završena i useljena.
Druga faza ima 8 objekata sa 219 stanova ukupne površine od oko 15.000 m2 stambenog prostora, 20 lokala sa oko 900 m2 poslovnog prostora i 105 garaža sa oko 2.600 m2 garažnog prostora. Ova faza je trenutno u izgradnji i njen potpuni završetak se očekuje do kraja 2005 godine.