NARUČILAC IZRADE PLANA: Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda J.P.
OBRAĐIVAČ: Urbanistički zavod Beograda J.U.P.
RANI JAVNI UVID obaviće se u zgradi Gradske uprave grada Beograda, u 27. marta 43-45 (sala 2 u suterenu) od 6. do 20. septembra 2017. godine. svakog radnog dana od 9 do 18 časova.
Informacije o predloženim rešenjima, zainteresovanim licima, davaće predstavnik obrađivača plana utorkom i četvrtkom od 12 do 18 časova.
Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, najkasnije do 20. septembra 2017. godine.
U izradi je Plan detaljne regulacije šireg područja bloka 9b (Retenzija), gradske opštine Zemun i Novi Beograd. Plan se nalazi u fazi ranog javnog uvida tokom kojeg se javnost može upoznati sa osnovnim urbanističkim parametrima. Očekivani efekti koje plan treba da donese su povećanje standarda stanovanja, opremanje prostora objektima javne namene, unapređenje postojeće saobraćajne mreže uvođenjem novih saobraćajnica gradskog i lokalnog značaja, kao i stvaranje uslova za izgradnju i rekonstrukciju saobraćajne i infrastrukturne mreže u skladu sa rangom saobraćajnica.
Površina plana iznosi oko 26 hektara i obuhvata deo između ulica: Tošin bunar, Skadarske, Petra Kočića, Žarka Miladinovića, Aleksandra Dupčeka, Radničke, Jovana Miodragovića, Prve pruge, Bulevara Nikole Tesle i Džona Kenedija. Danas je na ovom području najviše zastupljeno stanovanje bez adekvatnih pratećih komercijalnih i javnih namena. Postoji i veliki broj neplanski izgrađenih objekata, komercijalne i mešovite namene na parcelama druge, pretežno javne namene. Takođe, na području plana izražen je nedostatak javnih objekata i drugih pratećih sadržaja i nedostatak površina za parkiranje.
Pored površina za stanovanje, planom će se predvideti izgradnja objekata i kompleksa javnih službi. Prema ukupnom broju stanovnika planira se izgradnja dve predškolske ustanove za prijem oko 350 dece predškolskog uzrasta, dok će deca školskog uzrasta koristiti kapacitete postojećih osnovnih škola u okruženju. Za ukupan broj stanovnika koji iznosi 6500 (postojećih 6000 i 500 novih stanovnika) u granici plana, prema normativima Plana generalne regulacije Beograda potrebno je planirati objekat primarne zdravstvene zaštite ukupne BRGP 600 – 1750 m², odnosno kompleks veličine 800 – 2350 m². Osim primarne i sekundarne saobraćajne mreže, planom će se predvideti rekonstrukcija vodovodne mreže u skladu sa važećim standardima i propisima Beogradskog vodovoda. S obzirom da na širem području već postoje recipijenti kanalizacionog sistema, planom će se predvideti postavljanje sekundarne kanalizacione mreže u javnim površinama.
Neki od ciljeva izrade ovog plana su uvođenje urbanog reda i definisanje javnog interesa, unapređenje postojeće saobraćajne mreže uvođenjem novih saobraćajnica, smanjenje deficita parking mesta i čuvanje i unapređenje postojećih zelenih i slobodnih površina otvorenog bloka.
